“人民城市人民建，人民城市為人民”。

城市，是人集中居住生活的地方。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人民群眾對(duì)居住生活品質(zhì)有了更高要求，在有地方住的基礎(chǔ)上，還希望住得好、住得安心、住得舒適、住得滿意。

從上世紀(jì)70年代末誕生到如今業(yè)務(wù)走向全國(guó)，扎根普陀區(qū)的上海中環(huán)集團(tuán)從城市建設(shè)角度出發(fā)，見證了上海乃至中國(guó)城市高速發(fā)展的45年。

位于普陀區(qū)的萬里城（受訪單位供圖，下同）

建好房，建出幸福感

1978年，改革開放的春風(fēng)吹遍神州大地，普陀區(qū)人民政府住宅建設(shè)辦公室應(yīng)運(yùn)而生。

彼時(shí)的普陀區(qū)，舊城改造和新區(qū)建設(shè)如火如荼，“兩灣一弄”（藥水弄、朱家灣）等棚戶區(qū)亟待改造。中環(huán)集團(tuán)的前身——普陀區(qū)人民政府住宅建設(shè)辦公室，積極響應(yīng)號(hào)召，投身于這場(chǎng)聲勢(shì)浩大的城市更新中。

藥水弄曾是普陀區(qū)最著名的棚戶區(qū)之一，低矮的房屋、狹窄的巷道、落后的基礎(chǔ)設(shè)施，居民的生活環(huán)境極為惡劣。1980年，中環(huán)集團(tuán)的前身開始著手改造藥水弄，通過拆遷重建建設(shè)了長(zhǎng)壽新村。

1980年，藥水弄開工典禮

新村內(nèi)，一排排嶄新的住宅樓拔地而起，綠化帶、健身器材、兒童游樂場(chǎng)等設(shè)施一應(yīng)俱全。居民們搬進(jìn)新居后，生活質(zhì)量得到了顯著提升。走在長(zhǎng)壽新村的林蔭道上可見，綠樹成蔭，鳥語(yǔ)花香，孩子們?cè)诓賵?chǎng)上奔跑嬉戲，老人們?cè)跊鐾は掠崎e地聊天，一幅和諧美好的社區(qū)畫卷。

進(jìn)入20世紀(jì)90年代，中環(huán)集團(tuán)迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。1997年，上海市政府啟動(dòng)了“萬里城”項(xiàng)目，旨在打造一個(gè)跨世紀(jì)的大型示范居住區(qū)。作為項(xiàng)目的主要建設(shè)者，中環(huán)集團(tuán)歷時(shí)15年，完成了總建筑面積達(dá)244萬平方米的萬里城建設(shè)。該項(xiàng)目不僅榮獲了聯(lián)合國(guó)生態(tài)環(huán)境住宅金獎(jiǎng)和人居貢獻(xiàn)獎(jiǎng)，還被時(shí)任上海市領(lǐng)導(dǎo)贊譽(yù)為“新區(qū)建設(shè)看萬里”。

建成后的萬里城

在萬里城居住多年的居民王阿姨說：“以前住在棚戶區(qū)，生活非常不便。現(xiàn)在搬到萬里城，不僅房子寬敞明亮，而且社區(qū)環(huán)境非常好，生活方便多了?！?/p>

中環(huán)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡禮剛表示，中環(huán)集團(tuán)在城市更新項(xiàng)目中始終堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的原則，不僅關(guān)注項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，更注重社會(huì)效益和環(huán)境效益。他說：“我們希望通過我們的努力，不僅讓居民住上好房子，更要讓他們享受到美好的生活環(huán)境，提升他們的幸福感和獲得感?！?/p>

改舊村，改出新生機(jī)

紅旗村位于普陀區(qū)中部，占地586畝，是上海市中心城區(qū)面積最大的“城中村”。在這里，誕生過曾經(jīng)上海最大的專業(yè)水果交易市場(chǎng)，年交易額30多億元。

自上世紀(jì)90年代起，來滬務(wù)工人員、從事水果批發(fā)生意的商戶、“見縫安床”的拾荒者以及零星本地村居民，就共同混居在紅旗村中。違章搭建遍地都是，無序經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重，電線密布，更甚者，居民還在電線上曬衣服、曬被子。

紅旗村舊改前居住環(huán)境

“想要?jiǎng)偃紊虾Ｖ行某菂^(qū)任何一個(gè)動(dòng)遷基地的舊改工作，去紅旗村滾一滾就可以了。”無論是從地塊地理區(qū)位、面積規(guī)模，還是從地塊內(nèi)利益主體、關(guān)系復(fù)雜程度來看，紅旗村“城中村”改造項(xiàng)目的難度均為國(guó)內(nèi)首屈一指。

然而，面對(duì)如此復(fù)雜的改造任務(wù)，中環(huán)集團(tuán)迎難而上，勇?lián)厝?。正是這塊無人敢“啃”的硬骨頭，創(chuàng)下了2年內(nèi)9大市場(chǎng)6萬人完成大搬遷的“紅旗速度”。

2014年9月29日，普陀區(qū)成立了紅旗村城中村改造指揮部，改造序幕由此拉開。區(qū)、鎮(zhèn)屬企業(yè)共擔(dān)重任，各有關(guān)部門和單位投入大量業(yè)務(wù)骨干。經(jīng)過半年的艱苦努力，紅旗村九大市場(chǎng)如期順利關(guān)閉，28.6萬平方米的無證建筑全部拆平，清運(yùn)了60萬噸建筑垃圾，全程未發(fā)生重大安全事故。昔日的“城中村”煥發(fā)出新的生機(jī)，居民們搬進(jìn)了寬敞明亮的新居，生活環(huán)境得到了根本性改善。

2016年4月紅旗村部分拆平

2016年6月30日，紅旗村“城中村”綜合整治攻堅(jiān)戰(zhàn)目標(biāo)徹底畫上完美句號(hào)，成為上海市2014年啟動(dòng)的11個(gè)“城中村”改造試點(diǎn)項(xiàng)目中，推進(jìn)最快、成效最好、影響最大的一個(gè)。紅旗村改造項(xiàng)目不僅獲得了“上海城市綜合治理十大創(chuàng)新項(xiàng)目”第一名，中環(huán)集團(tuán)也因此被表彰為上海市重大工程實(shí)事立功競(jìng)賽“金杯公司”，并榮獲“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”。

在談到紅旗村改造項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)時(shí)，中環(huán)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡禮剛表示：“紅旗村改造是一項(xiàng)復(fù)雜而艱巨的任務(wù)，但我們始終堅(jiān)持以人民為中心，把改善居民生活環(huán)境作為首要目標(biāo)。我們不僅注重項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，更注重與居民的溝通和協(xié)調(diào)，確保每一戶居民的利益得到保障。正是這種以人為本的理念，讓我們?cè)诩t旗村改造中取得了顯著成效?！?/p>

勇轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)出好服務(wù)

近年來，中環(huán)集團(tuán)不斷深化轉(zhuǎn)型，從單純的城市開發(fā)商逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)槿轿坏某鞘蟹?wù)商。

今年8月，近20名居民走進(jìn)普陀區(qū)萬里臻華頤養(yǎng)院，“零距離”感受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)日常居住、醫(yī)療照護(hù)、休閑娛樂等服務(wù)情況，并參加了“冬病夏治”健康講座，“沉浸式”體驗(yàn)幸福養(yǎng)老、品質(zhì)養(yǎng)老。

萬里臻華頤養(yǎng)院內(nèi)設(shè)計(jì)為老上海風(fēng)格

位于真華路66號(hào)的上海普陀區(qū)萬里臻華頤養(yǎng)院，是中環(huán)集團(tuán)下屬中環(huán)人壽堂養(yǎng)老公司投資運(yùn)營(yíng)的第二家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目占地面積近1.8萬平方米，呈南北兩棟樓布局，共設(shè)養(yǎng)老床位378張，多為2人間。

“我們倡導(dǎo)‘家’的溫暖與‘群’的歡樂并重，每層都有50至80平方米的公共起居室，同時(shí)鼓勵(lì)長(zhǎng)者們走出房間，參與豐富多彩的社交活動(dòng)?！惫ぷ魅藛T表示，每個(gè)房間都配備防摔倒檢測(cè)儀、睡眠檢測(cè)儀等適老化設(shè)施，且房間內(nèi)的窗簾、電視等均可通過智能語(yǔ)言控制，隨叫隨開，讓長(zhǎng)者住得更舒心、更安全。

此外，頤養(yǎng)院將老年護(hù)理院巧妙融入其中，實(shí)現(xiàn)了養(yǎng)老與醫(yī)療的無縫對(duì)接，這是萬里臻華頤養(yǎng)院對(duì)醫(yī)養(yǎng)康護(hù)一體化的探索和實(shí)踐。院內(nèi)醫(yī)護(hù)實(shí)行24小時(shí)值班制，并與多家知名醫(yī)院進(jìn)行合作，建立24小時(shí)綠色就醫(yī)通道，隨時(shí)應(yīng)對(duì)各種突發(fā)狀況，為長(zhǎng)者們打造了一個(gè)健康、舒適、安全的養(yǎng)老環(huán)境。

在保持原有業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，中環(huán)集團(tuán)還積極探索新領(lǐng)域，如綠色建筑、智能建造、長(zhǎng)租公寓等，力求為市民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。例如，在桃浦地區(qū)建設(shè)的“中環(huán)·桃源里”項(xiàng)目，這是上海市首個(gè)融近零能耗、智能建造、光儲(chǔ)直柔于一體的示范低碳項(xiàng)目，采用了多項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)，為住戶打造了一個(gè)舒適環(huán)保的居住環(huán)境。周邊還配套了商業(yè)中心、幼兒園和體育場(chǎng)館，方便周邊居民出行生活。

“桃源里”項(xiàng)目

身為國(guó)企，中環(huán)集團(tuán)不僅了解桃浦居民的需求，也愿意為桃浦的城市發(fā)展傾情貢獻(xiàn)自身的力量，以高品質(zhì)的住宅典范打造普陀宜居宜業(yè)更宜人的城市亮麗名片?！疤移值奈磥韺a(chǎn)生翻天覆地的變化，我們有信心帶動(dòng)桃浦地區(qū)整個(gè)人居項(xiàng)目的提升，為市民創(chuàng)造更多宜居宜業(yè)的生活空間?！敝协h(huán)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡禮剛說。

住宅之外，中環(huán)集團(tuán)積極布局地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)結(jié)合的發(fā)展之路，并不斷開疆拓土，一路蛻變。2019年成立了商業(yè)管理公司，專門負(fù)責(zé)集團(tuán)商業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理，覆蓋商辦、長(zhǎng)租公寓、公寓、集中商業(yè)、街鋪等。

未來，中環(huán)集團(tuán)將繼續(xù)加強(qiáng)創(chuàng)新和風(fēng)險(xiǎn)管控，盤活存量資產(chǎn)，推動(dòng)實(shí)施租售并舉模式，加大保障性租賃住房、商辦及社區(qū)商業(yè)招商力度。同時(shí)，中環(huán)集團(tuán)將積極參與城市更新行動(dòng)，推動(dòng)提升普陀城區(qū)品質(zhì)，激活發(fā)展動(dòng)能。

中環(huán)集團(tuán)的故事，是普陀人民城市建設(shè)的縮影，也是中國(guó)城市化進(jìn)程中的一個(gè)注腳。

（人民網(wǎng)上海頻道 馬作鵬 普陀區(qū)融媒體中心 陶欽憶）

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